50평·100평 사무실 인테리어 비용과 진행 방식

50평 이상 사무실 인테리어 비용

50평 이상은 업무 공간보다 회의실, 라운지, 탕비실, 서버실 같은 지원 공간의 구성과 설계 수준이 총액을 좌우합니다. 면적이 넓어 평당 단가는 소형 사무실보다 낮게 나오는 경우도 있지만, 냉난방·전기 용량 증설이나 브랜딩 요소를 넣으면 고급 등급을 넘을 수 있습니다.

사무실 평당 단가
등급	평당 단가	공사 내용
기본	70만~120만 원	바닥·도장·조명 정리, 파티션 최소
표준	120만~180만 원	회의실·대표실 구획, 천장·전기 배선 공사
고급	180만~250만 원	유리 파티션, 맞춤 가구, 라운지·브랜딩 요소

50평 이상 사무실 예상 총액 (전용면적 기준)
면적	기본	표준	고급
50평	3,500만~6,000만 원	6,000만~9,000만 원	9,000만~1억 2,500만 원
70평	4,900만~8,400만 원	8,400만~1억 2,600만 원	1억 2,600만~1억 7,500만 원
100평	7,000만~1억 2,000만 원	1억 2,000만~1억 8,000만 원	1억 8,000만~2억 5,000만 원

사무용 가구, 냉난방기 신규 설치, 철거, 간판, 통신 장비는 위 금액과 별도로 잡는 경우가 많습니다. 면적은 임대차 계약서의 임대면적이 아니라 실제로 공사하는 전용면적으로 계산하세요.

50평 이상 사무실의 공간 구성

50평 이상은 업무 공간 외에 지원 공간이 여러 개 들어갑니다. 회의실을 크기별로 여러 개 두고, 라운지와 탕비실, 서버실이나 창고, 임원실이 추가됩니다. 100평 안팎이 되면 부서별 구역 배치와 동선 설계가 중요해집니다.

공간	규모가 커지면 생기는 공사
회의실	크기별 회의실 여러 개, 화상 회의 장비와 방음
라운지·탕비실	급배수, 주방 가구, 가전용 전기 회로
서버실	전용 냉방, 전기 용량과 비상 전원, 출입 통제
임원실	독립 냉난방, 마감 등급 차이
업무 공간	부서별 구역, 수납과 사물함, 집중 업무 공간

설계 단계가 따로 필요합니다

공간이 많으면 업체마다 가정한 배치가 달라 견적이 제각각이 됩니다. 평면 배치, 마감 자재, 조명·전기·냉난방 계획을 담은 설계를 먼저 확정하고, 같은 도면으로 시공 견적을 받는 순서가 비교하기 쉽습니다.

방식	특징	확인할 점
설계·시공 일괄	한 업체가 설계부터 시공까지 맡아 책임 소재가 명확함	설계비 포함 여부, 설계 변경 비용
설계·시공 분리	같은 도면으로 여러 시공 업체를 비교할 수 있음	도면 사용 권한, 설계자의 현장 감리 범위

설비 용량을 먼저 확인합니다

인원이 많고 서버실이나 탕비실이 들어가면 기존 전기와 냉난방 용량이 부족할 수 있습니다.

전기 용량: 인원과 장비, 서버실을 고려해 증설이 필요한지 건물 관리 측에 확인합니다. 증설은 건물 수전 설비에 따라 가능 여부와 비용이 달라집니다.
냉난방: 중앙 냉난방 건물은 운영 시간이 정해져 있어, 야근이 많거나 서버실이 있으면 개별 냉방을 추가해야 할 수 있습니다.
소방: 구획이 많아지면 스프링클러와 감지기, 유도등 조정 범위가 커집니다. 소방 공사 포함 여부와 담당을 견적 단계에서 정합니다.

일정과 임대 조건

50평 이상은 설계와 공사 기간이 길어, 임대 조건과 일정을 함께 계획해야 합니다.

임대 계약 전: 원상복구 범위, 공사 가능 시간, 설비 변경 승인 절차를 확인합니다.
임대 시작일과 렌트프리: 공사 기간 동안 임대료를 면제받는 기간을 협의할 수 있는지 확인합니다.
기존 사무실 퇴거: 새 사무실 입주일과 기존 사무실의 원상복구 공사 기간이 겹치지 않게 맞춥니다.
이전 일정: 가구 반입, 통신 개통, 이삿짐 이동을 공사 완료일 뒤로 배치합니다.

공사 중 변경 관리

규모가 큰 공사는 진행 중에 배치나 자재를 바꾸는 일이 자주 생깁니다. 변경할 때마다 금액과 기간 변화를 서면으로 합의하고, 회사 쪽 결정 담당자를 한 명으로 정해 두면 공사가 멈추는 일을 줄일 수 있습니다. 인테리어 공사 계약서 양식의 추가·변경 공사 합의서를 활용하세요.

견적 받기 전에 정할 것

인원, 부서 구성, 2~3년 안의 증원 계획
회의실·라운지·서버실 등 지원 공간의 수와 크기
설계를 따로 맡길지, 설계·시공을 한 업체에 맡길지
전기·냉난방 용량 증설 필요 여부
임대 시작일, 렌트프리 기간, 입주 희망일

견적서를 같은 기준으로 맞추는 방법은 인테리어 견적서 보는 법에서 설명합니다.

자주 묻는 질문

50평 이상 사무실은 설계비가 따로 드나요?

업체에 따라 설계비를 별도로 받거나 시공비에 포함합니다. 설계를 따로 맡기면 같은 도면으로 여러 시공 업체의 견적을 받을 수 있어 비교가 쉬워집니다. 설계 범위와 도면 사용 권한을 계약 전에 확인하세요.

이전하면서 공사할 때 기존 사무실은 어떻게 하나요?

새 사무실 공사 기간과 기존 사무실 퇴거일, 원상복구 공사 기간이 겹치지 않도록 일정을 짭니다. 원상복구는 기존 임대차 계약서의 조건을 따르므로 미리 범위와 비용을 확인하세요.

공사 중에도 일부 공간을 쓸 수 있나요?

구역을 나눠 단계별로 공사할 수 있지만, 소음과 분진, 전기·냉난방 차단 때문에 전체 공사보다 기간과 비용이 늘어나는 경우가 많습니다. 가능하면 이전 전에 공사를 마치는 일정을 권합니다.